Marqué par une forte concurrence et une évolution constante des réglementations, le secteur de l’immobilier offre un terrain propice à l’émergence de nouvelles formes d’exercice professionnel. Au nombre de celles-ci, le portage salarial s’impose comme une solution de plus en plus appréciée par les négociateurs et mandataires indépendants. Ce dispositif, à mi-chemin entre le salariat et l’entrepreneuriat, permet aux professionnels de l’immobilier de bénéficier à la fois d’une grande autonomie et d’une sécurité sociale. Voici comment le portage salarial fonctionne dans ce domaine.
En quoi consiste le portage salarial dans l’immobilier ?
Le portage salarial immobilier implique trois acteurs principaux : le négociateur immobilier, la société de portage salarial et l’agence immobilière. Dans le cadre de cette relation tripartite, le négociateur immobilier, en tant que salarié porté, effectue des missions pour le compte de l’agence immobilière. Celle-ci (l’agence immobilière) représente l’entreprise pour laquelle le négociateur réalise ses missions. Elle fixe les objectifs commerciaux et rémunère la société de portage.
Quant à la société de portage, elle se charge de tous les aspects administratifs et sociaux relatifs à l’activité du négociateur. Elle se concentre essentiellement sur la facturation des clients, les cotisations sociales, les salaires, etc.
Le fonctionnement du portage salarial immobilier
Le portage salarial immobilier se déroule en plusieurs étapes. Il commence par la signature du mandat de prestation. Les acteurs qui signent cet acte définissant les missions à accomplir et les conditions de rémunération sont le négociateur et l’agence immobilière.
Par la suite, le négociateur signe un contrat de travail avec la société de portage. Cet acte juridique précise les conditions d’emploi, la rémunération et les modalités de facturation. L’étape suivante est celle de la réalisation des missions. À ce niveau, le négociateur exerce son activité de manière autonome, en respectant les règles définies par l’agence immobilière et la société de portage. Enfin, la société de portage facture les honoraires à l’agence immobilière. Après déduction de ses frais, elle reverse le salaire au négociateur.
